大変だ」：図書館が東パースのコンクリートプラントのバックフリップを要求

これは3年前に出版されたものです

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マイク・ナハン影の計画大臣は州政府に対し、東パースのクレイズブルック地区から2つのコンクリートバッチングプラントを強制撤去する決定を撤回するよう要請し、それらの撤去はCBDの新たな開発を妨げたり中止したりする可能性があると警告した。

ハンソンとホルシムのバッチ処理工場は 40 年以上にわたって東パース地域にあり、90 年代半ばから現在の場所にありましたが、住宅開発が徐々に近づいており、それに伴い地域住民や市議会の反対も増加しています。

イーストパースのハンソンコンクリートバッチングプラント。クレジット: Hamish Hastie

2017年、当時計画大臣代理だったベン・ワイアット氏が、この地域での工業事業を排除し、住宅と商業の複合用途地域に変えるというヴィンセント市のゾーニング変更を支持したとき、両社は打ちのめされた。

ワイアット氏は両社が2024年までに新たな拠点を見つける必要があると宣言したが、2年以上経っても何も発表されていない。

コンクリートがバッチングプラントから打設場所まで届くまでにかかる時間は、プロジェクトの価格とスケジュールに大きな影響を与える可能性があります。 納期が長くなると、コンクリートの品質に影響が生じ、企業は反応を遅らせるために添加剤の使用を余儀なくされる可能性があります。

2016年に提出されたハイレベル計画文書の中で、両社は、プロジェクトに影響を与えないためにはバッチ処理工場がCBDから2～4キロメートル以内にある必要があると述べた。

ナハン博士は、バッチ処理プラントは複雑なインフラストラクチャであり、移転する時間がなくなりつつあると述べた。

「これらの人々は契約に署名し、自転車に乗って再開発しなければならないが、それは不可能になりつつある」と彼は語った。

「現実には政府の立場は実行できない。

「これらのバッチ処理工場が用地なしで移転を余儀なくされれば、都市部の開発や高層ビル開発は完全に停止することになるだろう。」

ナハン博士は、州政府はヴィンセント市の区画変更を撤回する必要があると述べ、発電所に反対する人々にはほとんど同情を示さなかった。

「彼らはそれを無効にするだけで済みます。そして、そこにアパートを建てた人々は、まあ、私から見ると幸運ではありませんが、それは人生で常に起こります、彼らは自分たちが何をしているかを知っていました」と彼が言いました。

「それはとても簡単なことです。そこからそれほど遠くないところに、高層ビルに使用できる土地がたくさんあります。」

州政府の報道官は、計画・土地・遺産省が、2018年に設立された作業部会が特定した基準を満たす潜在的な土地を特定するなど、バッチングプラント運営者の移転努力を支援していると述べた。

同氏は、プロセスを最終決定する前に「複雑な計画と環境問題」を考慮する必要があると述べたが、どのような期限までに取り組んでいるのかは明らかにしなかった。

ヴィンセント市のエマ・コール市長は、コンクリート工場のさらなる稼働を許可すれば、東パース・クライズブルック地域のビジョンの実現が遅れるだけだと述べた。

「コンクリートバッチングプラントは段階的に廃止され、ビジネスと住宅開発のユニークな組み合わせが成長し、繁栄する道が開けるだろう」と彼女は語った。

「クレイズブルックは多くの新しい住宅の機会と多くの新しい人々を提供し、クレイズブルック駅に近いこの地域を活性化し、パースのCBDからわずか1.5kmの将来の再開発を促進します。」

同氏は、市は工場の移転を支持しており、企業と協力して移転を促進するつもりだが、ヴィンセント市には彼らに適した工業用地がないと述べた。

緑の党の州上院議員で東パース在住のアリソン・ザモン氏は、バッチングプラントに対して最も声高に反対している一人であり、ナハン博士のコメントに激怒した。

...あそこにアパートを建てた人たち、まあ、私から見ると不運ですね、それは人生において常に起こることです...

「いかなる状況においても、政府はクライズブルックのコンクリートバッチ工場の移転を要求するという素晴らしい決定を覆すことを考えるべきではない」と彼女は述べた。

「恐ろしい状況は、彼らが滞在できる限り滞在することを許されていたということだ。これは、市議会、住民、企業、開発業者がすべて同じ認識を持っている特殊な状況の一つだった。

「私たちは皆、クレイズブルック地区を、現在この地域周辺で検討されている種類の開発を完全に補完する活気のある地域に開発できることに熱心に取り組んでいます。」

ハンソン氏は、解決策にどの程度近づいているか、あるいは理想的な解決策は何かといった一連の質問には回答しなかった。

同社の広報担当者は、事業の継続とパースの成長するCBDにおけるプロジェクトへの資材の継続的な供給を確保するために州と協力しているとだけ述べた。

ホルシム氏にコメントを求めた。